家づくりって、一体何から始めて、どういう手順で進めて行けばいいのだろう？
土地探しって、どうやって進めればいいの？
どんな間取りの家に住みたいかわからない・・・

ほとんどの人が家づくりは初めての経験で、どのように進めればいいのか分からず疑問や不安を抱えて悩まれる事も多いと思います。
失敗しない家づくりの進め方として、概ねこの順番で進めれば劇的に失敗する可能性が少なくなる方法があります。

先ず考える事は「お金」です。
家づくりにかけていい予算を決めます。
その次に、理想の住まいについてのビジョンを明確にし、それから間取りやデザイン、住宅設備等の検討をしていきます。

家づくりにかけてよい予算＝自己資金+借入金の合計　になります。
まずは、予算の大枠を知る事が大事です。
この合計金額を分かっていないと建物にいくらかけてよいのか、土地をいくらで購入しないといけないのかがわかりません。
どの方にもかけられる予算の限度額がありますので
【家づくりにかけれる総費用≦予算】
この関係が成立しないと家づくりのお金の面での成功とはなりません。

因みに、令和４年度住宅市場動向調査（国交省）によると、注文住宅の土地購入資金と住宅建築資金の合計は全国平均で５，４３６万円、自己資金比率３０．６％
自己資金には、預貯金・贈与・不動産収入・その他などがあり、借入金には住宅ローン、親・兄弟姉妹などの親族や知人・勤務先などからの借入金がそれにあたります。

次に、予算の大枠＝限度額を知る事が大切なのですが、その予算の限度額は住宅ローンの金利によって大きく変わってきます。
また、住宅ローンを依頼する金融機関が違うだけで、総返済額が何百万も変わるケースもあります。

そこで重要になってくるのが、複数の金融機関で事前審査を行い有利な条件で借入が出来る金融機関を見つける事です。
しかし、たくさんの銀行に事前審査を頼むとなると、お客様自ら訪問し各銀行の各担当者と打合せをして自ら手続きをしなくてはならないので、とても時間がかかってしまうのです💦
そんな大変な想いをお客様にさせたくないので、YSHOMEでは事前審査代行サービスを行っています！
金融機関さんとのやりとりは弊社が代行しますので、お客様は弊社に来店されて、必要書類のご用意と事前審査申込用紙に記入していただくだけでOKです。

少しでも有利な条件で、家づくりを進められるようにお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。

以上、今回は『失敗しない家づくりの進め方』として予算の大枠を決める事が大事なことをお話いたしました。
これからも、理想の家づくり方法などについて様々なことを発信してまいりますので宜しくお願い致します☺