皆さん、こんにちは。
姫路で高性能住宅をつくっているYSHOMEの八木信次です！

本日はモデルハウスに2組の見学会がございました。
YSHOMEのモデルハウスは総2階の建物で、床下エアコン1台で全館を空調しています。温度ムラのない室内空間を体感いただき、喜んでいただけたと思います。

さて、本日は土地の選び方についてサラっとお話ししたいと思います。
土地を選ぶ前に、予算内に土地や建物、諸経費などが収まっているかが重要です。表面上の価格以外にも、仲介手数料やインフラ設備の有無、建物の制限、解体費用などを考慮する必要があります。

土地選びで重要になるのは、誰と土地選びを考えるかです。売り手の立場を考えると、不動産業者は土地を売りたいですし、建築会社は土地の条件を踏まえて建物を建てたいと考えています。両方の立場を考えると、土地探しの際には建築会社に協力してもらう方が良いでしょう。

土地の実質価格を決める上で、給排水ガスなどのインフラ設備や接続する道路の幅員、制限用途地域、建ぺい率、容積率などが重要です。また、ハザードマップやポータルサイトで津波や土砂災害などの情報を確認することも大切です。

土地探しには色々なポイントがありますが、100点を目指す必要はありません。60点以上であれば合格と考えてください。ご夫婦で優先順位を決め、お互いの希望を出し合って決めていくことも良いでしょう。

また、市場に出てからいい物件はすぐ売れることもあるので、不動産屋さんや建築会社と連携し、情報を早めにつかむようにしておくと良いでしょう。

本日は土地の探し方についてでした。次回もお楽しみに。

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YSHOMEでは姫路市南条『ひだまりの家』モデルハウス見学を随時受付しております。

見どころ👀

• 家庭用エアコン１台で家じゅう快適に過ごせる！
• 夏と冬の太陽光の入りをコントロールするパッシブデザインによる光熱費の削減を実現
• 大きな地震にも安心！緊急時の避難場所にもなる警察署や消防署と同じ耐震等級3

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